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一个乡村民宿的诞生记,以及关于乡村活化的一些思考
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一个乡村民宿的诞生记,以及关于乡村活化的一些思考

【摘要】:
冬去冬来又一年,转眼间,重阳节就到了,想起去年我在村寨这边度过第一个重阳节,仿佛还历历在目。我还记得一个滑稽幽默的编导角色,刷新了我对乡村小品的认识。还有老人们津津有味地看着表演,时而相互交流莞尔一笑的场景令人印象深刻。           如今,一年已经过去,冬天马上就要来临,翻看过去一年的照片,回忆便如同电影般在眼前一一播放。   很多人是从去年我们写的一篇文章《我在水涌度过的第一个冬天》认识我们,知道我们在乡下改造一栋民宿,也有人是10月份我们的一篇《全国最佛系的田园民宿》的文章而知道我们。  但无论你们是从哪个阶段认识我们,对于我们的一些想法,我们想做的事情你们却未必真的理解。 2天真和盲目乐观的我们 所有人一开始都不理解也不看好我们在这么一个偏远的地方搞民宿,既不依靠景区,也不依靠大城市,怎么能成功?本地人很多以为我们是搞农家乐,如同在看着傻子一样看着我们搞出一个既不是农家乐也不是酒店的东西。   如果说一开始没有点点疯癫和盲目自信盲目乐观的因子是绝对不可能的。也正因为有一股初生牛犊不怕虎的劲,一份没有经历过真正失败的天真,我们才能一往无前的花了整整一年的时间改造一栋小小的民宿。  虽然现在回想起来,当时确实有些盲目冲动,但若问后悔吗?其实也不,因为这将是一个很值得我们一辈子回忆和自豪的小作品,虽然区位不是好的选择,甚至较差,但产品我们已经尽力。 很多人都只知道我们现在民宿的模样,却不知道它原来的样子,我们觉得有必要跟大家再介绍一下我们这栋不太成熟民宿是怎么改造出来的。   2改造面临的困难 原先的房子是一栋已经有30多年的历史的吊脚楼木建筑,过道朝外,房间靠山,整个房子阴暗潮湿,再加上大暴雨导致山体滑坡,整个前院塌了近半,俨然是一栋阴森的危房。  现在我翻看那些照片,我也为我们当时逆天的勇气感到万般佩服,要是现在看到这种房子,我打死都不敢碰了。  即便这样,也有很多人很困惑,为什么一栋小小的民宿改造需要花1年的时间。不就是砌几堵墙,搭几个木框架而已嘛,似乎一切都很简单。 但我想说的,改造一栋房子比新建一栋房子至少难3倍!! 新建一栋房子无非是平整地基,搭框架,然后砌墙装修,基本一切都能按照设计图纸来。但是改造一栋房子,你永远不知道你拆下来一些东西后面是什么鬼。  比如我们拆了木墙想改为砖墙发现地基都是泥土堆砌起来的根本不扎实,又得重新加固地基;比如我们想新加个大厅,发现之前的木房子根本不正,得想方设法拉正并与新建筑衔接;比如之前木梁基本都是歪的导致砌墙也得讲究艺术;再有负一层挖了之后发现地基根本没有尽头,总之一切都是泪。。。。  我们现在回想起来最大的失策就是当时候没把整栋房子都拆了重建,远比我们完全保留原来的框架,从而进行修补,加建要容易得多。 而建设工人,说实在的,因为人生地不熟,我们不知道到本地哪里能请到又专业性价比比较高的团队。 一般专业的室内装修公司根本没有几个愿意到这穷乡僻壤的地方来吃苦(没有自来水,买菜住宿都不方便),要么就是要价太高我们负担不起。最后我们基本都是请了本村的师傅和几个外来的师傅合伙搞出来了。  而我们的师傅们,完成了他们很多第一次。第一次根据现场地势做木框,第一次安装防腐户外地板,第一次铺复合木地板,第一次做木玻璃推拉门,第一次做卫生间不用瓷砖贴墙......所以你们所有看到的不太细致专业的地方,确实是他们第一次干的,真的不太专业。  除了师傅不太专业外,我们的工程时间比较长还跟天气有关。去年湖南的冬天十分漫长,基本2/3的时间都是雨雪天气,再加上冬天村寨红白喜事比较频繁,基本1个月有10天能干活就不错,所以施工进度一拖再拖。  而我们的木框架去年年底实在不能再拖了,然后我们的一位木工师傅下雪天还在装修我们的大厅,为了年前给我们验收甚至晚上都在加班。如今看到这些照片,确实还挺有感触的。  除了我们的师傅们有很多第一次施工体验外,我个人到这里也体验了我人生中很多第一次。 第一次当室内设计师,第一次当施工现场监工,第一次看到下雪的村寨,第一次在墙上画壁画,第一次做竹子构筑物,第一次拍视频和剪视频,第一次在乡村户外看跨年演唱会,第一次扛10袋的白沙子从学校搬到庭院,第一次一个人从通道开车11个小时回广州.....  如果重来,我也不知道我还愿不愿意再体验一次。但我也知道,如果不是经历这些艰苦,我就不知体会到冬天晚上围在一起烤火的时刻是多么温馨。   3理想与现实间的困惑 本来以为改造工程临近结束,以为能守得云开见月明,但是却不知道真正对我们的考验却在后头。 市场不会因为你遭受了多少困难而对你网开一面,资金不会因为你的情怀而多一分,本地的一些村民也多少会有不理解你难处的时候。  当民宿改造基本完成,我们发现已经没有什么经费安装空调,索性暂时不安装,也没有多余的经费去完善周边的配套,因此什么鱼塘、手工作坊、乡村动物乐园、农耕体验园等我们都没有多余的经费去弄。  而且当我们准备试营业,才发现当初被一腔热血蒙蔽的区位劣势如今变得异常凸出,尤其在广东到三江南高铁往返高铁费用一下子增加了70-80后,我们觉得我们的处境越发的困难。 周边小县城的居民基本只认识农家乐,根本不了解什么民宿,更不理解到乡下去住一天有何意义。很多人跑过来都问我为什么没有麻将台,为什么没有大园桌餐厅吃饭,为什么不搞采摘园,搞鱼塘等等。  而对于远方的的朋友也着实觉得交通是一大障碍,单单我们一家小小民宿确实不足以吸引人千里迢迢跑过来。 有一段时间,我们自己也陷入深深的思考和自我怀疑,都在追问自己千里迢迢选择来这里打造民宿究竟是不是一个错误的决定?不靠近大城市,不靠近著名景区景点的偏远乡村是否真的不可以发展民宿?民宿对于活化一座乡村而言是否有价值?又或者说靠乡村旅游来脱贫致富真的能够实现吗?  尤其当我们需要在携程、去哪儿等OTA平台拼命搞促销卖房间的时候,当我们搞特价体验活动时候还有人问还能不能便宜一些,我们就深深对自己做的东西产生怀疑。现实离自己理想相差十万八千里,我们的理想生活变成一个不起眼的,没有灵魂的,只能可怜兮兮地等为别人下单的乡村小旅馆。  但最近,我在翻看去年的一些照片的时候,我恍然发现,我们其实离我们的初心越来越远。指望民宿挣很多钱,这种想法本身就不科学,想要挣大钱一开始就不应该选择民宿这种产品,更不要选择到一个这么偏远的乡村开民宿。民宿既然是回归田园牧歌生活方式的载体,是我们关于理想生活的美好雏形,那么就不应该赋予它很沉重的经济回报率的任务,这样会很痛苦。  但是也不代表它可以不需要考虑盈利,开民宿不是做公益,如果连自己都生存不下去,谈何给别人美好的想象。 此外,既然是民宿,就必须跟周边的村寨,周边的村民产生紧密的联系。因为种种原因,我们后来跟村寨和村民的联系逐渐减少,除了聘请了几个村寨的阿姨帮忙做事,基本很少互动。关注侗境乡居公众号的朋友都知道,去年冬天我们经常往村寨跑,但今年就很少很少了。 4、民宿究竟能给当地乡村带来什么? 民宿能给以普通游客的体验无非就是比酒店多了一份乡村文化气息,体现着当地人文精神的人情味,以及创始人思想和个性的气质。 但民宿能带给偏远村寨积极贡献莫过于激发当地人的文化自信,引入一种新的生活理念,吸引更多的年轻人或者有共同思想爱好的人聚集在一起,从而慢慢实现乡村活化。  越在偏远地区,其实大家对自己的文化,对自己所处的环境越不自信。很多本地人往往都觉得自己家乡没什么,要名山没名山,要湖泊没湖泊,但是他们不知道纯粹的乡村生活方式本身就挺吸引人的。见到有外人来搞精品民宿,会引发他们对自己家乡的关注,重新审视自己的乡村,激发他们对自己家乡重新建设的热情。 而引入新的生活理念这个应该怎么说?很多村里人都是向往城市生活的,觉得城市里的东西就是好的,先进的,时髦的。但我们带来的理念是传统的东西也是时髦的,也是受人们欢迎的。包括传统的木工工艺,传统的酿酒方式,传统的簸箕、传统的木瓢、木锅盖、火坑等等,都是受人们喜爱的。这种传统的生活方式也可以是时髦和新潮的代名词。 而吸引更多年轻人或者共同思想爱好的人聚集在乡村,这个真的能办到吗?我们姑且不说莫干山这么高大上的地方。我就说我们这个小小的乡下民宿,还是吸引了一些当地的或外地有共同爱好的朋友集聚在一起,包括画家、摄影师、设计师、文学界的人士等等。这些人本身就是乡村活化的重要角色,如果没有一个文化民宿作为一个聚众平台,单靠几个村干部去争取资金争取项目,虽然也能从外表实现美丽乡村,但骨子里依然没有活力和特色。  综上种种,在偏远的乡村是否适合发展精品人文民宿?我们觉得答案一定是不是非黑即白的。没有人规定偏远乡村不能开设精品民宿,虽然从市场的角度成功的概率很低,但从社会影响力的角度,它还是有很大的价值,而且也并非绝对会失败。  5转变心态,许你一个人间的理想田园 最近我们也一直在思考我们的发展模式,我们试图在探索另外一种运作方式。因为单靠我们个人的力量在陌生的乡村单打独斗实在力量太微博,单一的民宿在市场上根本融不到资,想做更多的事情发现自己无能为力。 因此,我们设想能否发动大家的力量,大家一起参与打造一个真正的理想田园、理想家园?  我们的想法很简单,因为目前我们已经初步改造好一栋还不错的乡村精品民宿,但接下来的配套体验项目我们希望大家都可以参与进来一起玩,包括我们构思的乡村手工作坊、乡村动物乐园、20亩稻田-鱼-鸭-菜生态共生理想田园、篝火广场、蘑菇集市、桃花谷、文化书院等等。也许我们的设想很理想化,可能部分朋友对此嗤之以鼻,但是不去试试,永远都不知道自己能做出什么东西。  1、乡村手工作坊。依托现有的旧学校教室进行改造(没错就是你们去年看到的那个教室,虽然今年重新装修的时候把我们的画给刷没了)。目前我们已经完成了灯饰、水电墙体的改造,还需要进行桌椅配套、各种木工具、竹编工具、雕刻工具等配套,黑板重新打造,以及聘请固定或者兼职的专业的师傅,资金需求大约1-2万。如果有人捐赠工具,有人志愿教学,我们的资金缺口又少一点。  2、乡村动物乐园,主要想养些兔子、小羊、小鸡小鸭、小鸟等,资金需求大约5000-8000.因为还需要做篱笆将他们围起来,还要购买动物,购买相关的草或者青菜喂养它们。 (借小蜜桃照骗一用)  3、20稻田(荷田)鱼-鸭共生理想田园。资金需求大约7-8万。主要用以租田20亩1年10000,购买种子、肥料、鱼苗、鸭子5000元,半年的人工打理工资5-6万。因为半年左右鸭子和鱼可以卖钱就能实现基本的收支平衡。  4、篝火广场。为了让大家有个活动广场,选择学校草坪大平地,打造一个篝火广场,资金需求约1-2万元。用于修建中大型的篝火台,广场中间硬化和铺设草皮200平方左右。  5、田园唯美木栈道。理想田园怎么少得了唯美的木栈道,唯美的茅草亭子。因此除了租赁20亩田外,我们还希望可以在田上打造一条湖南最美的田园木栈道,让大家可以在木栈道上摘荷花,在茅草亭上喝茶,装逼,拍抖音哦。资金需求大约6-8万,具体资金看规划的长度和使用的材料。  图片来源网络 6、桃花谷。很多人肯定说我们想模仿三生三世,我们是很模仿没错,但是我们离林芝的桃花差得远了。种点桃花除了想丰富一下我们民宿周边的景观层次外,我们更加想要的是夏天收获红彤彤的桃子和李子。当然桃花谷里不仅仅有桃树,我们还会种植些梨树、李树、梅树、银杏、枫树,让一年四季都不至于太单调。资金需求大约也5万,主要用租赁山林和购买各种苗木,以及第一年的打理费用。如果资金允许,这个项目要先进行。  图片来源网络 7、蘑菇集市。不知道大家看到三世三生十里桃花是否对白浅治理下的青丘小蘑菇集市印象深刻。没错,我们也想在山脚下打造一个小型的蘑菇集市,一排排茅草亭子就是一个个小小集市,小集市上可以买到乡野的各种有趣的东西,有野生蘑菇、野蜂子、野山羊、野生笋子、各种特色小吃、土特产等。资金需求大约10万,不算是经营的人员,只算租金和临建。这个项目可以放在中后期。  图片来源网络 8、田园农家美食中心。考虑到以后园区人多,我们的小餐厅肯定无法满足大家的用餐需要,需要另外打造一个田园农家美食中心,资金需求大约30万,主要用于主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冬去冬来又一年,转眼间,重阳节就到了,想起去年我在村寨这边度过第一个重阳节,仿佛还历历在目。我还记得一个滑稽幽默的编导角色,刷新了我对乡村小品的认识。还有老人们津津有味地看着表演,时而相互交流莞尔一笑的场景令人印象深刻。
 
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 如今,一年已经过去,冬天马上就要来临,翻看过去一年的照片,回忆便如同电影般在眼前一一播放。
 
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很多人是从去年我们写的一篇文章《我在水涌度过的第一个冬天》认识我们,知道我们在乡下改造一栋民宿,也有人是10月份我们的一篇《全国最佛系的田园民宿》的文章而知道我们。
 
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但无论你们是从哪个阶段认识我们,对于我们的一些想法,我们想做的事情你们却未必真的理解。
 
2 天真和盲目乐观的我们
 
所有人一开始都不理解也不看好我们在这么一个偏远的地方搞民宿,既不依靠景区,也不依靠大城市,怎么能成功?本地人很多以为我们是搞农家乐,如同在看着傻子一样看着我们搞出一个既不是农家乐也不是酒店的东西。
 
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如果说一开始没有点点疯癫和盲目自信盲目乐观的因子是绝对不可能的。也正因为有一股初生牛犊不怕虎的劲,一份没有经历过真正失败的天真,我们才能一往无前的花了整整一年的时间改造一栋小小的民宿。
 
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虽然现在回想起来,当时确实有些盲目冲动,但若问后悔吗?其实也不,因为这将是一个很值得我们一辈子回忆和自豪的小作品,虽然区位不是好的选择,甚至较差,但产品我们已经尽力。
 
很多人都只知道我们现在民宿的模样,却不知道它原来的样子,我们觉得有必要跟大家再介绍一下我们这栋不太成熟民宿是怎么改造出来的。
 
 
 2 改造面临的困难
 
原先的房子是一栋已经有30多年的历史的吊脚楼木建筑,过道朝外,房间靠山,整个房子阴暗潮湿,再加上大暴雨导致山体滑坡,整个前院塌了近半,俨然是一栋阴森的危房。
 
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现在我翻看那些照片,我也为我们当时逆天的勇气感到万般佩服,要是现在看到这种房子,我打死都不敢碰了。
 
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即便这样,也有很多人很困惑,为什么一栋小小的民宿改造需要花1年的时间。不就是砌几堵墙,搭几个木框架而已嘛,似乎一切都很简单。
 
但我想说的,改造一栋房子比新建一栋房子至少难3倍!!
 
新建一栋房子无非是平整地基,搭框架,然后砌墙装修,基本一切都能按照设计图纸来。但是改造一栋房子,你永远不知道你拆下来一些东西后面是什么鬼。
 
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比如我们拆了木墙想改为砖墙发现地基都是泥土堆砌起来的根本不扎实,又得重新加固地基;比如我们想新加个大厅,发现之前的木房子根本不正,得想方设法拉正并与新建筑衔接;比如之前木梁基本都是歪的导致砌墙也得讲究艺术;再有负一层挖了之后发现地基根本没有尽头,总之一切都是泪。。。。
 
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我们现在回想起来最大的失策就是当时候没把整栋房子都拆了重建,远比我们完全保留原来的框架,从而进行修补,加建要容易得多。
 
而建设工人,说实在的,因为人生地不熟,我们不知道到本地哪里能请到又专业性价比比较高的团队。
 
一般专业的室内装修公司根本没有几个愿意到这穷乡僻壤的地方来吃苦(没有自来水,买菜住宿都不方便),要么就是要价太高我们负担不起。最后我们基本都是请了本村的师傅和几个外来的师傅合伙搞出来了。
 
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而我们的师傅们,完成了他们很多第一次。第一次根据现场地势做木框,第一次安装防腐户外地板,第一次铺复合木地板,第一次做木玻璃推拉门,第一次做卫生间不用瓷砖贴墙......所以你们所有看到的不太细致专业的地方,确实是他们第一次干的,真的不太专业。
 
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除了师傅不太专业外,我们的工程时间比较长还跟天气有关。去年湖南的冬天十分漫长,基本2/3的时间都是雨雪天气,再加上冬天村寨红白喜事比较频繁,基本1个月有10天能干活就不错,所以施工进度一拖再拖。
 
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而我们的木框架去年年底实在不能再拖了,然后我们的一位木工师傅下雪天还在装修我们的大厅,为了年前给我们验收甚至晚上都在加班。如今看到这些照片,确实还挺有感触的。
 
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除了我们的师傅们有很多第一次施工体验外,我个人到这里也体验了我人生中很多第一次。
 
第一次当室内设计师,第一次当施工现场监工,第一次看到下雪的村寨,第一次在墙上画壁画,第一次做竹子构筑物,第一次拍视频和剪视频,第一次在乡村户外看跨年演唱会,第一次扛10袋的白沙子从学校搬到庭院,第一次一个人从通道开车11个小时回广州.....
 
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如果重来,我也不知道我还愿不愿意再体验一次。但我也知道,如果不是经历这些艰苦,我就不知体会到冬天晚上围在一起烤火的时刻是多么温馨。
 
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  3 理想与现实间的困惑
 
本来以为改造工程临近结束,以为能守得云开见月明,但是却不知道真正对我们的考验却在后头。
 
市场不会因为你遭受了多少困难而对你网开一面,资金不会因为你的情怀而多一分,本地的一些村民也多少会有不理解你难处的时候。
 
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当民宿改造基本完成,我们发现已经没有什么经费安装空调,索性暂时不安装,也没有多余的经费去完善周边的配套,因此什么鱼塘、手工作坊、乡村动物乐园、农耕体验园等我们都没有多余的经费去弄。
 
 

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而且当我们准备试营业,才发现当初被一腔热血蒙蔽的区位劣势如今变得异常凸出,尤其在广东到三江南高铁往返高铁费用一下子增加了70-80后,我们觉得我们的处境越发的困难。
 
周边小县城的居民基本只认识农家乐,根本不了解什么民宿,更不理解到乡下去住一天有何意义。很多人跑过来都问我为什么没有麻将台,为什么没有大园桌餐厅吃饭,为什么不搞采摘园,搞鱼塘等等。
 
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而对于远方的的朋友也着实觉得交通是一大障碍,单单我们一家小小民宿确实不足以吸引人千里迢迢跑过来。
 
有一段时间,我们自己也陷入深深的思考和自我怀疑,都在追问自己千里迢迢选择来这里打造民宿究竟是不是一个错误的决定?不靠近大城市,不靠近著名景区景点的偏远乡村是否真的不可以发展民宿?民宿对于活化一座乡村而言是否有价值?又或者说靠乡村旅游来脱贫致富真的能够实现吗?
 
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尤其当我们需要在携程、去哪儿等OTA平台拼命搞促销卖房间的时候,当我们搞特价体验活动时候还有人问还能不能便宜一些,我们就深深对自己做的东西产生怀疑。现实离自己理想相差十万八千里,我们的理想生活变成一个不起眼的,没有灵魂的,只能可怜兮兮地等为别人下单的乡村小旅馆。
 
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但最近,我在翻看去年的一些照片的时候,我恍然发现,我们其实离我们的初心越来越远。指望民宿挣很多钱,这种想法本身就不科学,想要挣大钱一开始就不应该选择民宿这种产品,更不要选择到一个这么偏远的乡村开民宿。民宿既然是回归田园牧歌生活方式的载体,是我们关于理想生活的美好雏形,那么就不应该赋予它很沉重的经济回报率的任务,这样会很痛苦。
 
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但是也不代表它可以不需要考虑盈利,开民宿不是做公益,如果连自己都生存不下去,谈何给别人美好的想象。
 
此外,既然是民宿,就必须跟周边的村寨,周边的村民产生紧密的联系。因为种种原因,我们后来跟村寨和村民的联系逐渐减少,除了聘请了几个村寨的阿姨帮忙做事,基本很少互动。关注侗境乡居公众号的朋友都知道,去年冬天我们经常往村寨跑,但今年就很少很少了。
 
4、民宿究竟能给当地乡村带来什么?
 
民宿能给以普通游客的体验无非就是比酒店多了一份乡村文化气息,体现着当地人文精神的人情味,以及创始人思想和个性的气质。
 
但民宿能带给偏远村寨积极贡献莫过于激发当地人的文化自信,引入一种新的生活理念,吸引更多的年轻人或者有共同思想爱好的人聚集在一起,从而慢慢实现乡村活化。
 
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越在偏远地区,其实大家对自己的文化,对自己所处的环境越不自信。很多本地人往往都觉得自己家乡没什么,要名山没名山,要湖泊没湖泊,但是他们不知道纯粹的乡村生活方式本身就挺吸引人的。见到有外人来搞精品民宿,会引发他们对自己家乡的关注,重新审视自己的乡村,激发他们对自己家乡重新建设的热情。
 
而引入新的生活理念这个应该怎么说?很多村里人都是向往城市生活的,觉得城市里的东西就是好的,先进的,时髦的。但我们带来的理念是传统的东西也是时髦的,也是受人们欢迎的。包括传统的木工工艺,传统的酿酒方式,传统的簸箕、传统的木瓢、木锅盖、火坑等等,都是受人们喜爱的。这种传统的生活方式也可以是时髦和新潮的代名词。
 
而吸引更多年轻人或者共同思想爱好的人聚集在乡村,这个真的能办到吗?我们姑且不说莫干山这么高大上的地方。我就说我们这个小小的乡下民宿,还是吸引了一些当地的或外地有共同爱好的朋友集聚在一起,包括画家、摄影师、设计师、文学界的人士等等。这些人本身就是乡村活化的重要角色,如果没有一个文化民宿作为一个聚众平台,单靠几个村干部去争取资金争取项目,虽然也能从外表实现美丽乡村,但骨子里依然没有活力和特色。
 
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综上种种,在偏远的乡村是否适合发展精品人文民宿?我们觉得答案一定是不是非黑即白的。没有人规定偏远乡村不能开设精品民宿,虽然从市场的角度成功的概率很低,但从社会影响力的角度,它还是有很大的价值,而且也并非绝对会失败。
 
  5 转变心态,许你一个人间的理想田园
 
最近我们也一直在思考我们的发展模式,我们试图在探索另外一种运作方式。因为单靠我们个人的力量在陌生的乡村单打独斗实在力量太微博,单一的民宿在市场上根本融不到资,想做更多的事情发现自己无能为力。
 
因此,我们设想能否发动大家的力量,大家一起参与打造一个真正的理想田园、理想家园?
 
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我们的想法很简单,因为目前我们已经初步改造好一栋还不错的乡村精品民宿,但接下来的配套体验项目我们希望大家都可以参与进来一起玩,包括我们构思的乡村手工作坊、乡村动物乐园、20亩稻田-鱼-鸭-菜生态共生理想田园、篝火广场、蘑菇集市、桃花谷、文化书院等等。也许我们的设想很理想化,可能部分朋友对此嗤之以鼻,但是不去试试,永远都不知道自己能做出什么东西。
 
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1、乡村手工作坊。依托现有的旧学校教室进行改造(没错就是你们去年看到的那个教室,虽然今年重新装修的时候把我们的画给刷没了)。目前我们已经完成了灯饰、水电墙体的改造,还需要进行桌椅配套、各种木工具、竹编工具、雕刻工具等配套,黑板重新打造,以及聘请固定或者兼职的专业的师傅,资金需求大约1-2万。如果有人捐赠工具,有人志愿教学,我们的资金缺口又少一点。
 
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2、乡村动物乐园,主要想养些兔子、小羊、小鸡小鸭、小鸟等,资金需求大约5000-8000.因为还需要做篱笆将他们围起来,还要购买动物,购买相关的草或者青菜喂养它们。
 
(借小蜜桃照骗一用)
 
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3、20稻田(荷田)鱼-鸭共生理想田园。资金需求大约7-8万。主要用以租田20亩1年10000,购买种子、肥料、鱼苗、鸭子5000元,半年的人工打理工资5-6万。因为半年左右鸭子和鱼可以卖钱就能实现基本的收支平衡。
 
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4、篝火广场。为了让大家有个活动广场,选择学校草坪大平地,打造一个篝火广场,资金需求约1-2万元。用于修建中大型的篝火台,广场中间硬化和铺设草皮200平方左右。
 
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5、田园唯美木栈道。理想田园怎么少得了唯美的木栈道,唯美的茅草亭子。因此除了租赁20亩田外,我们还希望可以在田上打造一条湖南最美的田园木栈道,让大家可以在木栈道上摘荷花,在茅草亭上喝茶,装逼,拍抖音哦。资金需求大约6-8万,具体资金看规划的长度和使用的材料。
 
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图片来源网络
 
6、桃花谷。很多人肯定说我们想模仿三生三世,我们是很模仿没错,但是我们离林芝的桃花差得远了。种点桃花除了想丰富一下我们民宿周边的景观层次外,我们更加想要的是夏天收获红彤彤的桃子和李子。当然桃花谷里不仅仅有桃树,我们还会种植些梨树、李树、梅树、银杏、枫树,让一年四季都不至于太单调。资金需求大约也5万,主要用租赁山林和购买各种苗木,以及第一年的打理费用。如果资金允许,这个项目要先进行。
 
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7、蘑菇集市。不知道大家看到三世三生十里桃花是否对白浅治理下的青丘小蘑菇集市印象深刻。没错,我们也想在山脚下打造一个小型的蘑菇集市,一排排茅草亭子就是一个个小小集市,小集市上可以买到乡野的各种有趣的东西,有野生蘑菇、野蜂子、野山羊、野生笋子、各种特色小吃、土特产等。资金需求大约10万,不算是经营的人员,只算租金和临建。这个项目可以放在中后期。
 
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8、田园农家美食中心。考虑到以后园区人多,我们的小餐厅肯定无法满足大家的用餐需要,需要另外打造一个田园农家美食中心,资金需求大约30万,主要用于主体建筑改造,厨房打造,给排水、餐桌、餐具采购,聘请厨师等。主体建筑可能是木屋,可能是茅草屋、竹屋或者多者结合体,如果资金不足留到中后期。
 
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图片来源网络
 
9、墨香书院。如果以后慢慢发展的话,我们民宿的小型书吧肯定是不够用的,还需要改造1个可容纳50余人人的复古学堂和大型图书馆。资金需求大约20万。但这个项目可以放在中后期。
 
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10、旧学校墙体彩绘项目。因为之前我做的彩绘在重新装修的时候刷掉了,我也倍感遗憾。为了体现旧学校新气象,彰显文创的氛围和魅力,我们诚邀各大绘画特长的朋友前来为我们旧学校作画,虽然暂时没有经济回报,但是您可以在我们理想田园上留下浓墨重彩的一笔,同时,你们今后可以带着家人朋友无限次前来游玩。
 
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5、众筹规则说明
 
每个人都可以选择自己想众筹的项目,然后可以给以50-5000元不等的众筹金额,也可以以等值物品捐赠众筹。
 
1、众筹50元,限额1000份
对于众筹50元的朋友,您可以获得我们赠送的入园卷5张,终生有效,此外,还可以获得我们的生态大米2.5斤、干莲子1斤或其他等值产品。除了偏远地区外,全国包邮!!
 
2、众筹100元,限额500份
对于众筹100元的朋友,您可以获得我们赠送的入园卷10张,终生有效,此外,还可以获得我们的生态大米5斤,干莲子2斤或其他等值产品。除了偏远地区外,全国包邮!!
 
3、众筹500元,限额200份
对于众筹500元的朋友,您可以无限次入园,拥有园内200元的消费金,任意消费任何产品,同时成为我们侗境乡居品牌民宿的终生会员,享受基于携程、去哪儿等OTA平台价格的8.8折,同时还将获得我们价值420元的原生态大米30斤、腊肉5斤、干莲子5斤或其他等值产品。除了偏远地区外,全国包邮!!
 
4、众筹1000元,限额100份
对于众筹1000元的朋友,您可以无限次入园,拥有园内消费金500元,任意消费任何产品,同时成为我们侗境乡居品牌民宿的终生会员,享受基于携程、去哪儿等OTA平台价格的8.8折,同时还将获得我们价值720元的原生态大米60斤、腊肉8斤、莲子5斤,桃子10斤或者其他等值农产品。除了偏远地区外,全国包邮!!
 
5、众筹2000元,限额50份
对于众筹2000元的朋友,您可以无限次入园,拥有园内消费金1000元,任意消费任何产品,同时成为我们侗境乡居品牌民宿的终生会员,享受基于携程、去哪儿等OTA平台价格的8.8折,同时还将获得我们价值1280元的原生态大米120斤、腊肉10斤、莲子10斤、桃子10斤、山核桃5斤或者其他等值农产品。除了偏远地区外,全国包邮!!
 
具体可以通过阅读原文转到我们微信商城上提交众筹订单哦,也可以点进下面链接进入我们微信商城
 
 
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备注:
以上农产品大部分为明年10月份之后才能提供,除了桃子可以提前提供,因为农作物生长有一定的周期,如果需要提前兑现,少量我们可以向村民收购提供哦。
 
其中:
腊肉为农家熏的腊肉,市场价格30-100元一斤不等。
莲子为去壳晒干的干莲子,但未去皮和去芯,需要自己回去简单加工一下去一下芯,正常市场价25-30元一斤,如果去芯的市场价约50元一斤。
桃子为本地脆蜜桃。
 
等值可以替换的农产品包括:活生生的土鸡、土鸭、田鱼、侗境乡居自酿米酒、甜酒、桃子、番薯、核桃等等。
 
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特别说明:
 
劳动力和等值物品众筹回报说明:为我们提供劳动力或者等值物品给我们的朋友,专业劳动力按照市场高级木工价格270元1天,一般木工师傅200元一天,泥水工和水电工200元一天算,专业绘画按10平方米的彩绘墙500元算,折算为货币价值后享受的众筹回报与上同。但提供的劳动力和物品我们需要进行评估,当然大家参与体验式的劳动力我们就无法算啦。
 
另外,关于信任的问题。因为我们这个是消费众筹,大家其实是提前预定了我们的产品,不属于股权投资,就类似你去一家店充值个会员卡而已,而且我们有实体民宿,民宿租赁期为25年,不是虚拟的组织,不存在随便跑路的问题,所以大家可以放心。
 
此外,众筹升级打造期间,我们会成立一个社群,大家可以过来一起参与打造属于我们的理想田园,监督我们使用众筹资金,我们也会在群上公布我们每笔资金的来龙去脉。我们公司的注册资金是500万,我们几个股东都是有责任有担当的,会承担起属于我们那部分的资金责任。
 
另外,改造期间我们民宿正常开业,大家不用担心我们不接待哈。
 
正常情况明年10月份就是大家验收的时候,届时我们会盛大邀请大家来参加我们的复古开园模式,每个人园区人员都将穿古装,给你们营造一个真正的传统写意的理想田园生活。
 
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